Proiectul privind noua piață agro-alimentară centrală din Ploiești, pentru a treia oară pe ordinea de zi a Consiliului Local. Propunerea a fost respinsă azi, în ședința Consiliului Local.
Proiectul, unul care a stârnit deja dezbateri aprinse în spațiul public și opinii categorice inclusiv din partea Ordinului Arhitecilor, Asocieației Suntem România și chiar a strănepoatei remarcablului architect al sediului legendar la Halelor, Toma T. Socolescu, privind o investiție de anvergură într-o construcție ultramodernă, recunoaștem, s-a aflat din nou pe ordinea de zi a ședinței de joi a consilierilor ploieșteni.
Primarul Mihai Polițeanu a cerut prorogarea inițiativei, în schimb, aleșii locali au respins idea. Supus votui, proiectul a fost respins, obținând numai 6 voturi „pentru”. Au fost cinci abțineri și opt voturi împotrivă.
Ce merită știut? Cei care se arată împotriva noului obiectiv spun că acesta ar pune în umbra celebrul sediu al Halelor și ar genera probleme inclusiv de ordin tehnic în zona cu pricina.
* Merită precizat, de asemnea, faptul că, în referatul de aprobare semnat de primarul Mihai Polițeanu este inclusă detalere a întregului subiect: „amplasată în partea de nord-est a clădirii Halele Centrale Ploieşti, monument istoric înscris în Lista Monumentelor Istorice la PH-II-m-A-16306, intervenția este concepută în relație directă cu acest reper urban major. Clădirea propusă are regim de înălțime P+1 și o formă dreptunghiulară în plan, cu dimensiuni aproximative de 70,00 m lungime şi 42,00 m lăţime, cu nivel de înălțime parter şi etaj parţial în supantă. Accesul publicului este asigurat pe toate cele patru laturi ale clădirii, fiecare acces principal fiind prevăzut cu vestibul, astfel încât fluxurile de intrare şi ieşire să fie distribuite uniform şi controlat. Circulația verticală între niveluri se realizează prin intermediul scărilor şi al lifturilor, dimensionate pentru a asigura accesibilitatea publicului și funcționarea eficientă a spațiilor comerciale. Distribuția produselor în spațiile de vânzare se face direct din exterior, separând fluxurile de aprovizionare de cele destinate publicului. Accesul autovehiculelor, atât pentru public, cât şi pentru aprovizionare, este posibil pe trei laturi ale clădirii, ceea ce permite o organizare funcțională coerentă a circulațiilor perimetrale. Acoperişul este rezolvat prin intersecţia a patru bolți semicilindrice, generând o volumetrie clar articulată și o imagine arhitecturală recognoscibilă. Învelitoarea este realizată din panouri de sticlă termoizolantă securizată și tablă de cupru sau material similar, susținute de o structură metalică portantă. Închiderile exterioare sunt propuse din pereți cortină vitrați și panouri din fibrobeton de culoare alb stins, asigurând o expresie contemporană, dar neutră cromatic în raport cu contextul construit.
La nivel funcțional, parterul adăposteşte hala agroalimentară în zona centrală, spații pentru alimentație publică de tip food court, grupuri sanitare pentru public şi comercianți, spații de circulație și depozitare. Etajul este destinat spațiilor de alimentație publică și spațiilor comerciale pentru produse agroalimentare, completând funcțiunea specifică a ansamblului.
La nivelul subsolului sunt amenajate două zone: una destinată spațiilor tehnice, iar cealaltă adăpostului ALA. În zona spațiilor tehnice sunt prevăzute vestiare pentru personal, spații de depozitare a gunoiului menajer și o zonă destinată camerelor de pompe pentru stingerea incendiilor. În cea de-a doua zonă sunt amenajate două adăposturi de protecție civilă, separate, cu accese distincte. Fiecare adăpost poate adăposti maximum 150 dé persoane.
Obiectivele social – economice propuse pentru dezvoltare, prin programele locale pe termen mediu și lung au la bază o analiză bazată pe necesități și posibilități, pentru rezolvarea nevoilor imediate şi de perspectivă. S-au analizat diverse variante sub formă de scenarii, pentru construirea unei soluții de referință şi identificarea alternativelor promiţătoare”.
Conform documentatelor supuse atenției, valoarea actuală a investiției este de 129.880.397.59 lei, fără T.V.A
OAR cere regândirea radicală a proiectului din Piața Centrală a Ploieștilor: „La loc comanda!” Arhitecții avertizează că noua construcție ar putea eclipsa Halele Centrale.
Ordinul Arhitecților din România (OAR) contestă oportunitatea proiectului propus pentru Piața Centrală din Ploiești și cere reluarea demersului de la zero, printr-o abordare coerentă, care să țină cont de valoarea patrimoniului arhitectural, de nevoile comercianților și de interesul public. În opinia specialiștilor, amploarea și configurația clădirii proiectate riscă să afecteze relația vizuală cu unul dintre cele mai importante repere arhitecturale ale orașului: Halele Centrale.
„În aprecierea organizației noastre, amploarea și configurația construcției propuse sunt nepotrivite pentru vecinătatea imediată a monumentului”, au precizat reprezentanții Ordinului Arhitecților din România.
Avertismentul arhitecților este clar: noua construcție ar putea intra în concurență vizuală cu monumentul istoric și ar periclita punerea sa în valoare. Într-un spațiu urban cu o asemenea încărcătură arhitecturală și simbolică, intervențiile contemporane nu pot fi evaluate exclusiv prin prisma funcționalității sau a respectării unor indicatori tehnici. Ele trebuie să răspundă, înainte de toate, contextului în care sunt amplasate și să respecte identitatea locului.
Practic, OAR atrage atenția că utilizarea unor forme curbe și a suprafețelor vitrate nu reprezintă, în sine, o garanție a integrăriiarhitecturale. Dincolo de limbajul formal, contează proporțiile, volumetria, relația cu spațiul public și, mai ales, felul în care noua intervenție „dialoghează” cu patrimoniul existent. Altfel, ceea ce este prezentat drept modernizare poate ajunge să diminueze valoarea unui ansamblu arhitectural definitoriu pentru oraș.
Avizele obținute nu ar garanta o investiție potrivită pentru Ploiești
Un alt punct sensibil semnalat de arhitecți privește argumentele invocate de proiectant și de municipalitate în susținerea investiției. Potrivit OAR, faptul că proiectul pornește de la un concept elaborat în 2008, respectă indicatorii urbanistici și a parcurs procedurile de avizare nu demonstrează automat că soluția propusă este și cea mai potrivită pentru centrul Ploieștiului.
Legalitatea unei investiții și oportunitatea ei urbanistică sunt chestiuni distincte. Respectarea procedurilor nu scutește administrația de obligația de a analiza alternativele, de a evalua impactul asupra patrimoniului și de a alege soluția care servește cel mai bine interesului public.
„Existența unor avize favorabile nu înlătură responsabilitatea administrației de a alege soluția potrivită pentru oraș”, subliniază organizația.
În aceeași logică, OAR consideră că simpla comparare a două variante structurale ale aceleiași clădiri nu poate ține locul unei analize reale a unor proiecte alternative. O asemenea evaluare ar trebui să includă soluții diferite atât din punct de vedere arhitectural, cât și funcțional, pentru ca decizia finală să fie fundamentată pe criterii clare și pe o perspectivă de ansamblu asupra zonei.
„La loc comanda!” OAR cere regândirea întregului proiect
Ordinul Arhitecților din România nu contestă nicidecum necesitatea modernizării Pieței Centrale. Dimpotrivă, poziția organizației vizează modul în care trebuie realizată această intervenție: nu printr-un proiect tratat izolat, ci printr-o strategie integrată, construită pornind de la nevoile reale ale comercianților, producătorilor locali și locuitorilor.
Arhitecții solicită evaluarea spațiilor existente, corelarea noii investiții cu necesitatea restaurării Halelor Centrale și stabilirea exactă a suprafețelor și funcțiunilor de care piața are cu adevărat nevoie. O investiție publică de asemenea anvergură trebuie să aibă o justificare funcțională solidă, nu doar un concept arhitectural și un parcurs administrativ deja început.
Un criteriu esențial îl reprezintă și sustenabilitatea economică a viitoarei piețe. Spațiile comerciale trebuie dimensionate și organizate astfel încât să răspundă cerințelor de funcționare, iar costurile de închiriere să nu devină o barieră pentru producătorii locali. Modernizarea nu ar trebui să se traducă prin pierderea accesibilității, ci prin crearea unui spațiu comercial funcțional, viabil și adaptat comunității pe care o deservește.
În concret, Ordinul Arhitecților din România a transmis Primăriei și Consiliului Local Ploiești trei solicitări ferme:
- Respingerea proiectului de hotărâre în forma actuală;
- Elaborarea unei teme integrate de proiectare pentru întreaga zonă a Halelor Centrale;
- Organizarea unui concurs public de soluții de arhitectură și amenajare urbană.
OAR și-a exprimat, totodată, disponibilitatea de a sprijini municipalitatea, împreună cu filiala Prahova, în organizarea concursului. O asemenea procedură ar putea permite evaluarea transparentă a unor propuneri alternative și alegerea unei soluții care să armonizeze funcționalitatea, calitatea arhitecturală și protejarea patrimoniului.
Chiar așa: Halele Centrale, capodopera lui Toma T. Socolescu, merită mai mult decât o intervenție de circumstanță
Discuția despre viitorul Pieței Centrale nu poate fi separată de valoarea excepțională a Halelor Centrale din Ploiești, una dintre cele mai reprezentative opere ale arhitectului Toma T. Socolescu și un reper fundamental al identității urbane ploieștene. Concepute ca o construcție modernă pentru vremea lor, Halele impresionează prin monumentalitate, eleganța compoziției și modul în care arhitectura răspunde unei funcțiuni publice esențiale. Ele nu sunt doar o piață, ci o mărturie a ambiției unui oraș de a-și construi un centru demn, recognoscibil și durabil.
Tocmai de aceea, viitorul zonei trebuie gândit cu responsabilitate și viziune, pornind de la restaurarea și punerea în valoare a monumentului, nu de la riscul de a-l transforma într-un simplu fundal pentru o construcție nouă. Modernizarea municipiului Ploiești nu trebuie să se facă în detrimentul patrimoniului său, ci prin valorificarea acestuia.
Prahova Business face parte din Reușita Business Group.
