Persoanele care obtin venituri din chirii trebuie sa depuna la Fisc, in maximum 30 de zile de la inheierea contractului de inchiriere a imobilului, Declaratia 220 privind venitul estimat sau norma de venit, odata cu inregistrarea contractului la ANAF, fiind obligatorie incheierea unui astfel de contract daca proprietarul incaseaza bani din cedarea dreptului de folosinta asupra imobilului, a anuntat Agentia Nationala de Administrare Fiscala.
Proprietarii trebuie sa inregistreze contractul la ANAF cu actul in original. Venitul brut din chirii reprezinta sumele stabilite prin contractul incheiat intre parti, pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul incasarii acestora. Acesta se majoreaza cu valoarea cheltuielilor care revin in sarcina proprietarului, daca sunt efectuate de chirias, conform News.ro.
Venitul net in acest caz se stabileste in sistem real, la optiunea contribuabilului, pe baza datelor din contabilitate sau prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 40% asupra venitului brut si a contributiiilor de asigurari sociale de sanatate datorate. Contributiile de asigurari sociale de sanatate se deduc de catre Fisc. Pentru recunoasterea deductibilitatii cheltuielii stabilite forfetar, proprietarul nu este obligat sa prezinte organului fiscal documente justificative.
Codul fiscal si Codul de procedura fiscala nu prevad obligatia pentru rude sa incheie un contract de inchiriere. Pe de alta parte, este obligatorie declararea la ANAF a contractelor deja incheiate, impozitarea fiind in conformitate cu prevederile Codului fiscal. “Fiscul nu poate interveni asupra vointei partilor exprimata intr-un contract de inchiriere in ceea ce priveste nivelul chiriei si nu poate stabili categoriile de persoane/rude pentru care exista obligatia incheierii unui contract de inchiriere”.
