Cifre interesante despre Fondul Locativ gestionat de Compartimentul de specialitate din cadrul Primariei Ploiesti

Potrivit datelor publicate în Raportul privind starea socială, economică și de mediu a Municipiului Ploiești pentru 2024 prezentat azi în edința consiliului Local Ploiești, Fondul Locativ administrat de Compartimentul Evidență și Administrare Fond Locativ ( actual Serviciul Aplicarea Legilor Proprietății și Administrare Fond Locativ) s-a compus până la data de 01.07.2024 din 1313 terenuri cu destinatia de curte (în exclusivitate sau în cote indivize), 292 terenuri pe care sunt amplasate garaje, 14 terenuri virane, 11 terenuri pe care sunt amplasate chioscuri, 19 garaje (constructii) si 1016 unităţi locative situate în 463 imobile astfel :

29 blocuri A.N.L. 80 blocuri – cu 32 unităţi locative construite din fondurile statului

 18 blocuri – cu 18 unităţi locative preluate în proprietatea statului în baza unor acte normative din perioada 1945-1989

 335 imobile preluate abuziv în proprietatea statului în perioada 1945-1989 3 blocuri- cu 3 unităţi locative preluate ca urmare a succesiunii vacante.

 „Precizăm faptul ca incepand cu data de 01.07.2024 cele 29 blocuri A.N.L (reprezentand 295 unitati locative) sunt gestionate de Serviciul Contracte. Principalele activităţi desfăsurate în anul 2024 au fost următoarele: 1.Intocmirea şi urmărirea contractelor de închiriere pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţă şi terenuri curţi, terenuri-garaje, garaje, terenuri aferente chioşcurilor, proprietatea privată a municipiului Ploieşti, închiriate persoanelor fizice şi juridice. În acest sens s-au realizat urmatoarele activităţi: – pentru un număr de 410 locuinţe au fost încheiate acte adiţionale privind prelungirea termenelor contractuale, în conformitate cu prevederile Ordonanţei de Urgenţă nr. 44/13.05.2009 şi în conformitate cu prevederile Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, a Hotărârii Guvernului României nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998; – au fost întocmite 11 acte adiţionale pentru includere/ scoatere membrii; a fost întocmit 2 contracte de închiriere pentru locuinţă destinată chiriaşilor evacuaţi din imobilele care au făcut obiectul legilor proprietăţii, contracte de închiriere pentru locuinta de necesitate; pentru un numar de 536 de contracte de închiriere pentru imobile cu destinaţia terenuri curţi, terenuri-garaje, garaje, terenuri aferente chioşcurilor, proprietatea privată a municipiului Ploieşti, au fost prelungite termenele contractuale conform prevederilor legale, prin încheierea de acte adiţionale; au fost întocmite 5 acte adiţionale privind scutirea de plata chiriei în conformitate cu prevederile Legii nr. 359/2009; au fost întocmite 16 acte aditionale privind preluarea titulaturii contractelor de închiriere ca urmare a decesului titularului de contract, a vanzării, a solicitarilor individuale etc.;

2. Recalcularea chiriilor potrivit legilor în vigoare şi hotărârilor Consiliului Local al municipiului Ploieşti, introducerea în baza de date a modificărilor survenite, operarea în baza de date, urmărirea debitelor la chirii, initierea activitătii de acţionare în instanţa de judecată a debitorilor la chirii şi punerea în aplicare a sentinţelor judecătoreşti privind evacuarea din spaţii, virarea sumelor obtinute din recuperarea investitiei  din cuantumul chiriilor ca urmare a modificarii HG 962/2001. In acest sens s-au realizat urmatoarele activităţi: – au fost efectuate 301 de recalculări privind actualizarea cu indicele de inflaţie a tarifelor prevăzute în contractele de închiriere reglementate de Hotărârea Consiliului Local al municipiului Ploieşti nr. 7/2007. – au fost emise 232 de înştiinţări către chiriaşii privind recalcularea chiriei în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Ploieşti nr. 7/2007 şi Procedurii nr. 09/15.10.2009 privind actualizarea cu indicele de inflaţie a tarifelor prevăzute în contractele de închiriere, concesiune şi asociere încheiate pentru terenuri şi spaţii aparţinând patrimoniului Ploieşti; – s-au efectuat în aplicaţia specială un număr de 1396 operatii ce reprezinta: introducere acte aditionale cu destinatia de locuinţe, terenuri-curti, terenuri-garaj, terenuri-chioşc şi garaje, modificari chirie, descarcari ordine de plata, modificari adrese postale, transfer plati de pe un rol pe altul, transfer plata de pe un cod pe altul, generare chirii, compensari si distribuiri suprasolduri, introdus restante la roluri, etc.

 3.Urmărirea clauzelor contractuale în vederea îndeplinirii obiectivelor şi a respectării clauzelor şi termenelor contractuale menţionate în contractele de închiriere aflate în gestiune. În acest sens, s-au realizat următoarele activităţi: – au fost întocmite 853 de adrese către chiriaşii care nu au achitat chiria, nu întreţin corespunzător spaţiul închiriat, au un comportament care face imposibilă convieţuirea cu vecinii, adrese catre Politia Locala, Politia Municipiului Ploiesti, S.G.U., R.A.S.P., S.P.F.L. etc. – au fost întocmite 5 referate privind acționarea în instanță de judecată pentru spații ocupate abuziv; – au fost întocmite 9 referate privind acţionarea în instanţa de judecată pentru chiriaşii care au restanţă la chirie. – au fost întocmite 26 referate privind decontare contravaloare cheltuieli de întreținere pentru apartamentele vacante.

4. Identificarea cât mai operativă a locuinţelor care devin disponibile şi luarea măsurilor privind ocuparea în condiţiile legii a acestora în colaborare cu alte servicii şi direcţii ale instituţiei; toate locuinţele eliberate, care se pretau a fi repartizate, au fost aduse în atenţia Comisiei de Specialitate nr. 2, în vederea repartizării conform legislaţiei în vigoare;

5. Întocmirea proceselor verbale de punere în posesie şi protocoalelor de predare-primire în baza dispoziţiilor emise conform Legii nr. 10/2001 şi sentinţelor judecătoreşti. În acest sens, s-au realizat urmatoarele activităţi: – au fost întocmite 3 protocoale de predare primire, pentru imobilele restituite conform Legii nr. 10/2001; -a fost întocmit 1 proces verbal de punere în posesie pentru 1 imobil restituit conform Legii nr. 10/2001.

 6. Efectuarea deplasărilor în teren în vederea soluţionării cererilor petenţilor şi constatării stării tehnice a unitaţilor locative. În acest sens au fost efectuate peste 315 de deplasări pe teren.

7. Participarea la inventarierea anuala a mijloacelor fixe.

 8. Întocmirea situaţiei lunare a ieşirilor din patrimoniu prin contracte de vânzare cumpărare, retrocedări, sentinţe judecătoreşti.

 9. Întocmirea situaţiei imobilelor ce aparţin domeniului privat al municipiului Ploieşti care necesită repararea in anul 2024.

â10. Întocmirea situaţiei imobilelor cu destinaţia de locuinţă privind asigurarea obligatorie a locuinţelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren şi inundaţiilor. În acest sens au fost efectuate demersurile necesare pentru încheierea a 680 poliţe de asigurare obligatorie.

 11. Întocmirea diverselor situaţii solicitate de Institutul Naţional de Statistică, Instituţia Prefectului şi sefii ierarhici superiori.

12. În anul 2024 au fost promovate 18 proiecte de hotărâri ce au fost supuse aprobării Consiliului Local al municipiului Ploieşti potrivit legislaţiei în vigoare, dintre care unele au fost realizate în comun cu Serviciul Intabulări Bunuri din cadrul Direcţiei Gestiune Patrimoniu.

13.Asigurarea programului cu publicul în legatură cu domeniul de activitate. 14. S-au întocmit adrese către Serviciul Intabulări Bunuri, în vederea intabulării imobilelor expertizate şi având ca unică soluţie demolarea, precum şi a altor imobile construcţie şi teren aflate în administrarea. Aceasta activitate a presupus întocmirea diveselor adrese către diverse Direcţii şi compartimente pentru verificarea situaţiei juridice a acestor imobile şi apoi transmiterea întregii documentaţii legate de aceste imobile, aflate la dosarul tehnic.

15. Furnizarea informatiilor privind regimul juridic al imobilelor pentru care s-au formulat cereri în baza Legii nr. 87/2020. La nivelul compartimentului, în perioada analizată fiind înregistrat un număr de 42 de solicitari referitoare la astfel de cereri. Astfel, s-a procedat la stabilirea regimului juridic al imobilelor gestionate, activitate ce a presupus studierea dosarului tehnic, analizarea planurilor de situaţie, duplicarea actelor de proprietate, întocmirea diverselor adrese către diverse instituţii pentru verificarea situaţiei juridice a acestor imobile si întocmirea a 18 informări privind actualizarea corespunzatoare a Inventarului si a formelor contractuale, etc. 16. Realizarea arhivării corespondenţei în dosarele tehnice şi în dosarele aferente contractelor.

17. S-a procedat lunar la semnarea situaţiei închiderii de lună/an generate, salvate şi listate automat de către sistemul informatic, situaţii solicitate de Serviciul Public Finanţe Locale şi Direcţia Management Financiar Contabil, Contracte.

 foto: https://www.google.co.uk/maps